728x90 반응형 강제집행5 [경매 일기] 첫 번째 낙찰 물건 ⑦ (유체동산 경매, 강제집행 후 절차(4)) 강제집행의 마지막 절차인 유체동산 경매 날짜가 정해졌다. 우선, 유체동산이란 무엇인가? 동산 중에 채권과 기타 재산을 제외한 물건 및 유가증권을 이야기한다. 쉽게 말해 강제집행을 하였을 때, 집에 남아있던 집기류(냉장고, TV, 가구 등의 가재도구와 사무 집기, 비품 등)를 이야기한다. 해당 물건들은 집을 소유했다고 해서 집주인의 마음대로 처분을 할 수가 없다. 해당 물건들의 소유권은 집주인에게 넘어오지 않았기 때문이다. 그렇다면 해당 물건들은 강제집행 시, 법원과 연계된 물류창고로 이송하게 되고 해당 물건에 대한 보관료는 강제집행을 실시한 채권자(집주인)이 지불하게 된다. 보통의 컨테이너 한박스 당의 물건 보관료는 20만 원 정도이며, 0.1톤당 10,000원 가량의 이송료를 지불하게 된다. 유체동산 .. 2024. 1. 8. [경매 일기] 첫 번째 낙찰 물건 ④ (유체동산 매각 신청, 강제집행 후 절차⑴) 2023.11.26 - [재테크 이야기/부동산] - [경매 일기] 첫 번째 낙찰 물건 ③ (강제집행 과정) [경매 일기] 첫 번째 낙찰 물건 ③ (강제집행 과정) 2023.11.21 - [재테크 이야기/부동산] - [경매 일기] 첫 번째 낙찰 물건 (낙찰부터 등기까지) [경매 일기] 첫 번째 낙찰 물건 ① (낙찰부터 등기까지) 작년 지방에서 살고 있을 때부터 경매에 관심을 가 smj-ss.tistory.com 위 글에서와 같이 강제 집행을 완료했다면 동시 다발적으로 해야 할 일들이 있다. 1. 집 안의 폐기물 처리 : 짐 보관을 해주는 업체에서 보통 소개해주며, 시간이 될 때 방문하여 폐기물을 모두 처리해 줌 2. 인테리어 견적 내기 : 집 안의 상태를 보고 인테리어를 해야 할 곳을 추린다. 3. 가스/.. 2023. 11. 28. [경매 일기] 첫 번째 낙찰 물건 ③ (강제집행 과정) 2023.11.21 - [재테크 이야기/부동산] - [경매 일기] 첫 번째 낙찰 물건 (낙찰부터 등기까지) [경매 일기] 첫 번째 낙찰 물건 ① (낙찰부터 등기까지) 작년 지방에서 살고 있을 때부터 경매에 관심을 가지고 조금씩 공부를 하기 시작했다. 읽은 책과 유튜브, 그리고 경매 사이트를 보며 탐색하기만을 1년... 이번 물건을 계기로 깨달은게 있다. 아 smj-ss.tistory.com 2023.11.23 - [재테크 이야기/부동산] - [경매 일기] 첫 번째 낙찰 물건 (강제집행 신청) [경매 일기] 첫 번째 낙찰 물건 ② (강제집행 신청) 물론 명도 과정이 쉽게 될 것이라고 생각하지 않았다. 그렇지만, 처음부터 이렇게 연락 조차 되지 않는 사람을 만나게 될 것이라고 생각도 하지 않았다. 가능한 빠.. 2023. 11. 26. [경매 일기] 첫 번째 낙찰 물건 ② (강제집행 신청) 물론 명도 과정이 쉽게 될 것이라고 생각하지 않았다. 그렇지만, 처음부터 이렇게 연락 조차 되지 않는 사람을 만나게 될 것이라고 생각도 하지 않았다. 가능한 빠르게 우리가 진행할 수 있는 방법은 강제 집행을 통해 인도를 받는 것이라 생각했다. 23.7월 잔금 납부 및 등기 처리를 완료함과 동시에 인도명령 신청을 하였고 하루 만에 인도명령 결정이 난 뒤, 신청인인 나와 피신청인인 집주인에게 부동산인도명령 결정문이 발송된다. 송달되는 데까지는 약 일주일정도의 시간이 소요되었고, 해당 문서는 법원의 서류이기 때문에 당사자가 직접 받아야 하는 번거로움이 있긴 하다... 평일 직장인으로서는 6시 전에 우체국으로 찾아가서 서류를 확인해야 했다. * 보통은 우체국에서 3일가량은 보관되며, 본인이 신분증을 가지고 찾아.. 2023. 11. 23. [경매 일기] 첫 번째 낙찰 물건 ① (낙찰부터 등기까지) 작년 지방에서 살고 있을 때부터 경매에 관심을 가지고 조금씩 공부를 하기 시작했다. 읽은 책과 유튜브, 그리고 경매 사이트를 보며 탐색하기만을 1년... 이번 물건을 계기로 깨달은게 있다. 아무리 이론으로 공부한다고 한들 100% 실전에 맞출 수 없고 물건을 받아봐야지 비로소 공부의 시작이라는 것을...! 이 물건을 낙찰 받기 전에도 여러 물건들을 대리 입찰이나 직접 입찰을 통해 참여해보았었다. 나름의 이유 있는 선정 방식이 있었다. 1. 청주 지역의 저렴한 아파트 : 청주는 생각보다 산업단지가 활발하고 셔틀버스가 운영되어 아파트 선에서 관리가 어느정도 되고 4천만 원 선에서 낙찰을 받을 수 있었기에 수익률이 꽤 나오는 지역이었다. 2. 서산의 오피스텔 : 서산도 산업단지가 활성화 되어 있었고, 회사에서.. 2023. 11. 21. 이전 1 다음 728x90 반응형
